Maison — 5 pièces — 132 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

629 000 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

4 765 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 132 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 41 Rue Laure Gatet. Transaction enregistrée le 8 juillet 2022 au prix de 629 000 €, soit 4 765 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

6 704 €/an

soit 559 €/mois

VLC estimée16 505 €/an

Base imposable (−50%)8 253 €

Commune (48.53%)4 005 €

Intercommunalité (4.29%)354 €

TEOM (22.84%)1 885 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État409 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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