Appartement — 4 pièces — 92 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

5 652 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 16 Rue Victoire Americaine. Transaction enregistrée le 20 janvier 2023 au prix de 520 000 €, soit 5 652 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 031 €/an

soit 419 €/mois

VLC estimée12 387 €/an

Base imposable (−50%)6 193 €

Commune (48.53%)3 006 €

Intercommunalité (4.29%)266 €

TEOM (22.84%)1 415 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État307 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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