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Appartement — 4 pièces — 92 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

92

Pièces

4

Prix/m²

5 652

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 16 Rue Victoire Americaine. Transaction enregistrée le 20 janvier 2023 au prix de 520 000 €, soit 5 652 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 031/an

soit 419 €/mois

VLC estimée12 387 €/an
Base imposable (−50%)6 193
Commune (48.53%)3 006
Intercommunalité (4.29%)266
TEOM (22.84%)1 415
GEMAPI38
Frais de gestion État307

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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