Maison — 6 pièces — 145 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

674 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

4 648 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 145 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 51 Pas Despujols. Transaction enregistrée le 22 décembre 2022 au prix de 674 000 €, soit 4 648 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

7 364 €/an

soit 614 €/mois

VLC estimée18 131 €/an

Base imposable (−50%)9 065 €

Commune (48.53%)4 399 €

Intercommunalité (4.29%)389 €

TEOM (22.84%)2 071 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État450 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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