Appartement — 5 pièces — 102 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

503 842 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

4 940 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Colbert. Transaction enregistrée le 30 août 2024 au prix de 503 842 €, soit 4 940 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

5 578 €/an

soit 465 €/mois

VLC estimée13 733 €/an

Base imposable (−50%)6 867 €

Commune (48.53%)3 332 €

Intercommunalité (4.29%)295 €

TEOM (22.84%)1 568 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État341 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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