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Appartement — 5 pièces — 102 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

503 842 €

Surface

102

Pièces

5

Prix/m²

4 940

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Colbert. Transaction enregistrée le 30 août 2024 au prix de 503 842 €, soit 4 940 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

5 578/an

soit 465 €/mois

VLC estimée13 733 €/an
Base imposable (−50%)6 867
Commune (48.53%)3 332
Intercommunalité (4.29%)295
TEOM (22.84%)1 568
GEMAPI42
Frais de gestion État341

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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