Maison — 8 pièces — 226 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

969 500 €

Surface

226 m²

Pièces

Prix/m²

4 290 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 226 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 185 Crs De L Argonne. Transaction enregistrée le 23 mai 2022 au prix de 969 500 €, soit 4 290 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

11 478 €/an

soit 957 €/mois

VLC estimée28 259 €/an

Base imposable (−50%)14 130 €

Commune (48.53%)6 857 €

Intercommunalité (4.29%)606 €

TEOM (22.84%)3 227 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État701 €

Estimation basée sur 226 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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