Appartement — 2 pièces — 65 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

10 769 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 65 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 20 Rue Victoire Americaine. Transaction enregistrée le 31 mars 2025 au prix de 700 000 €, soit 10 769 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

3 555 €/an

soit 296 €/mois

VLC estimée8 752 €/an

Base imposable (−50%)4 376 €

Commune (48.53%)2 124 €

Intercommunalité (4.29%)188 €

TEOM (22.84%)999 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État217 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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