Maison — 8 pièces — 257 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 329 500 €

Surface

257 m²

Pièces

Prix/m²

5 173 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 257 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 12 Rue Laroche. Transaction enregistrée le 14 septembre 2021 au prix de 1 329 500 €, soit 5 173 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

13 053 €/an

soit 1 088 €/mois

VLC estimée32 135 €/an

Base imposable (−50%)16 068 €

Commune (48.53%)7 798 €

Intercommunalité (4.29%)689 €

TEOM (22.84%)3 670 €

GEMAPI99 €

Frais de gestion État797 €

Estimation basée sur 257 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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