Appartement — 5 pièces — 157 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

560 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

3 567 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 157 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 126 Rue Saint Genes. Transaction enregistrée le 25 mars 2022 au prix de 560 000 €, soit 3 567 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

8 586 €/an

soit 716 €/mois

VLC estimée21 138 €/an

Base imposable (−50%)10 569 €

Commune (48.53%)5 129 €

Intercommunalité (4.29%)453 €

TEOM (22.84%)2 414 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État524 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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