Appartement — 2 pièces — 36 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

60 000 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

1 667 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 36 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 31 Rue Paul Bert. Transaction enregistrée le 30 septembre 2022 au prix de 60 000 €, soit 1 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-77%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé10.7%

Simulation taxe foncière

1 969 €/an

soit 164 €/mois

VLC estimée4 847 €/an

Base imposable (−50%)2 424 €

Commune (48.53%)1 176 €

Intercommunalité (4.29%)104 €

TEOM (22.84%)554 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État120 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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