Maison — 2 pièces — 64 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

328 400 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

5 131 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 64 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 5 Rue Georges Juzan. Transaction enregistrée le 8 octobre 2020 au prix de 328 400 €, soit 5 131 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 251 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée8 003 €/an

Base imposable (−50%)4 001 €

Commune (48.53%)1 942 €

Intercommunalité (4.29%)172 €

TEOM (22.84%)914 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État198 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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