Maison — 3 pièces — 106 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

11 792 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 106 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 26 Rue Lebrun. Transaction enregistrée le 15 février 2022 au prix de 1 250 000 €, soit 11 792 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+65%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

5 384 €/an

soit 449 €/mois

VLC estimée13 254 €/an

Base imposable (−50%)6 627 €

Commune (48.53%)3 216 €

Intercommunalité (4.29%)284 €

TEOM (22.84%)1 514 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État329 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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