Maison — 5 pièces — 156 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

859 100 €

Surface

156 m²

Pièces

Prix/m²

5 507 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 156 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 42 Rue Pierre Duhem. Transaction enregistrée le 20 octobre 2023 au prix de 859 100 €, soit 5 507 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

7 923 €/an

soit 660 €/mois

VLC estimée19 506 €/an

Base imposable (−50%)9 753 €

Commune (48.53%)4 733 €

Intercommunalité (4.29%)418 €

TEOM (22.84%)2 228 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État484 €

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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