Appartement — 1 pièce — 39 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

175 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

4 487 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 39 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 70 Rue Des Faures. Transaction enregistrée le 14 mai 2025 au prix de 175 000 €, soit 4 487 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 133 €/an

soit 178 €/mois

VLC estimée5 251 €/an

Base imposable (−50%)2 625 €

Commune (48.53%)1 274 €

Intercommunalité (4.29%)113 €

TEOM (22.84%)600 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État130 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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