Maison — 8 pièces — 270 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

950 000 €

Surface

270 m²

Pièces

Prix/m²

3 519 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 270 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 133 Bd Marechal Leclerc. Transaction enregistrée le 9 août 2022 au prix de 950 000 €, soit 3 519 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

13 713 €/an

soit 1 143 €/mois

VLC estimée33 761 €/an

Base imposable (−50%)16 880 €

Commune (48.53%)8 192 €

Intercommunalité (4.29%)724 €

TEOM (22.84%)3 855 €

GEMAPI104 €

Frais de gestion État837 €

Estimation basée sur 270 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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