Appartement — 2 pièces — 44 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

224 307 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

5 098 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 11 Rue De Saintonge. Transaction enregistrée le 7 août 2024 au prix de 224 307 €, soit 5 098 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 406 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée5 924 €/an

Base imposable (−50%)2 962 €

Commune (48.53%)1 437 €

Intercommunalité (4.29%)127 €

TEOM (22.84%)677 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant