Appartement — 3 pièces — 91 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

433 750 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

4 766 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 91 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 3 Rue Lafayette. Transaction enregistrée le 8 juillet 2022 au prix de 433 750 €, soit 4 766 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

4 977 €/an

soit 415 €/mois

VLC estimée12 252 €/an

Base imposable (−50%)6 126 €

Commune (48.53%)2 973 €

Intercommunalité (4.29%)263 €

TEOM (22.84%)1 399 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État304 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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