Maison — 4 pièces — 118 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

339 500 €

Surface

118 m²

Pièces

Prix/m²

2 877 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 118 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 83 Rue Camena D Almeida. Transaction enregistrée le 12 février 2025 au prix de 339 500 €, soit 2 877 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

5 993 €/an

soit 499 €/mois

VLC estimée14 755 €/an

Base imposable (−50%)7 377 €

Commune (48.53%)3 580 €

Intercommunalité (4.29%)316 €

TEOM (22.84%)1 685 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État366 €

Estimation basée sur 118 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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