Maison — 6 pièces — 182 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 103 100 €

Surface

182 m²

Pièces

Prix/m²

6 061 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 182 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 28 Crs Marc Nouaux. Transaction enregistrée le 12 octobre 2023 au prix de 1 103 100 €, soit 6 061 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

9 244 €/an

soit 770 €/mois

VLC estimée22 757 €/an

Base imposable (−50%)11 379 €

Commune (48.53%)5 522 €

Intercommunalité (4.29%)488 €

TEOM (22.84%)2 599 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État564 €

Estimation basée sur 182 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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