Maison — 5 pièces — 155 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

826 000 €

Surface

155 m²

Pièces

Prix/m²

5 329 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 155 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 53 Rue Nicolas Beaujon. Transaction enregistrée le 15 juin 2023 au prix de 826 000 €, soit 5 329 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

7 872 €/an

soit 656 €/mois

VLC estimée19 381 €/an

Base imposable (−50%)9 691 €

Commune (48.53%)4 703 €

Intercommunalité (4.29%)416 €

TEOM (22.84%)2 213 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État481 €

Estimation basée sur 155 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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