Maison — 4 pièces — 68 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

521 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

7 662 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 68 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 40 Rue Des Freres Faucher. Transaction enregistrée le 4 octobre 2023 au prix de 521 000 €, soit 7 662 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

3 454 €/an

soit 288 €/mois

VLC estimée8 503 €/an

Base imposable (−50%)4 251 €

Commune (48.53%)2 063 €

Intercommunalité (4.29%)182 €

TEOM (22.84%)971 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État211 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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