Appartement — 2 pièces — 38 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

170 000 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

4 474 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 18 Rue Notre Dame. Transaction enregistrée le 28 novembre 2024 au prix de 170 000 €, soit 4 474 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 078 €/an

soit 173 €/mois

VLC estimée5 116 €/an

Base imposable (−50%)2 558 €

Commune (48.53%)1 241 €

Intercommunalité (4.29%)110 €

TEOM (22.84%)584 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État127 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant