Maison — 4 pièces — 94 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

575 900 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

6 127 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 94 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 41 Rue De La Benatte. Transaction enregistrée le 10 juillet 2024 au prix de 575 900 €, soit 6 127 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

4 774 €/an

soit 398 €/mois

VLC estimée11 754 €/an

Base imposable (−50%)5 877 €

Commune (48.53%)2 852 €

Intercommunalité (4.29%)252 €

TEOM (22.84%)1 342 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État292 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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