Appartement — 4 pièces — 95 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

745 570 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

7 848 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 95 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 19 Rue Vergniaud. Transaction enregistrée le 14 mars 2023 au prix de 745 570 €, soit 7 848 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

5 195 €/an

soit 433 €/mois

VLC estimée12 791 €/an

Base imposable (−50%)6 395 €

Commune (48.53%)3 104 €

Intercommunalité (4.29%)274 €

TEOM (22.84%)1 461 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État317 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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