Maison — 3 pièces — 63 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

298 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

4 730 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 63 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 14 Rue De Luchey. Transaction enregistrée le 9 août 2024 au prix de 298 000 €, soit 4 730 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 200 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée7 878 €/an

Base imposable (−50%)3 939 €

Commune (48.53%)1 911 €

Intercommunalité (4.29%)169 €

TEOM (22.84%)900 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État195 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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