Appartement — 4 pièces — 122 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

3 934 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 122 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 25 Rue Minvielle. Transaction enregistrée le 26 novembre 2024 au prix de 480 000 €, soit 3 934 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

6 672 €/an

soit 556 €/mois

VLC estimée16 426 €/an

Base imposable (−50%)8 213 €

Commune (48.53%)3 986 €

Intercommunalité (4.29%)352 €

TEOM (22.84%)1 876 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État407 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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