Maison — 6 pièces — 218 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 800 000 €

Surface

218 m²

Pièces

Prix/m²

8 257 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 218 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 66 Rue Du Tondu. Transaction enregistrée le 26 octobre 2022 au prix de 1 800 000 €, soit 8 257 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

11 072 €/an

soit 923 €/mois

VLC estimée27 259 €/an

Base imposable (−50%)13 629 €

Commune (48.53%)6 614 €

Intercommunalité (4.29%)585 €

TEOM (22.84%)3 113 €

GEMAPI84 €

Frais de gestion État676 €

Estimation basée sur 218 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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