Maison — 7 pièces — 195 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

840 000 €

Surface

195 m²

Pièces

Prix/m²

4 308 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 195 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 18 Rue Flornoy. Transaction enregistrée le 11 octobre 2022 au prix de 840 000 €, soit 4 308 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

9 904 €/an

soit 825 €/mois

VLC estimée24 383 €/an

Base imposable (−50%)12 191 €

Commune (48.53%)5 916 €

Intercommunalité (4.29%)523 €

TEOM (22.84%)2 785 €

GEMAPI75 €

Frais de gestion État605 €

Estimation basée sur 195 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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