Maison — 5 pièces — 125 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

825 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

6 600 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 125 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 24 Rue Pierre Noguey. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 825 000 €, soit 6 600 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

6 349 €/an

soit 529 €/mois

VLC estimée15 630 €/an

Base imposable (−50%)7 815 €

Commune (48.53%)3 793 €

Intercommunalité (4.29%)335 €

TEOM (22.84%)1 785 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État388 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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