Maison — 10 pièces — 203 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 038 800 €

Surface

203 m²

Pièces

Prix/m²

5 117 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 203 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 26 Rue Colbert. Transaction enregistrée le 12 mai 2021 au prix de 1 038 800 €, soit 5 117 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

10 310 €/an

soit 859 €/mois

VLC estimée25 383 €/an

Base imposable (−50%)12 692 €

Commune (48.53%)6 159 €

Intercommunalité (4.29%)544 €

TEOM (22.84%)2 899 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État630 €

Estimation basée sur 203 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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