Maison — 3 pièces — 79 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

476 500 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

6 032 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 79 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 42 Rue Sainte Luce. Transaction enregistrée le 26 janvier 2023 au prix de 476 500 €, soit 6 032 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 012 €/an

soit 334 €/mois

VLC estimée9 878 €/an

Base imposable (−50%)4 939 €

Commune (48.53%)2 397 €

Intercommunalité (4.29%)212 €

TEOM (22.84%)1 128 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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