Maison — 6 pièces — 242 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 440 600 €

Surface

242 m²

Pièces

Prix/m²

5 953 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 242 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 25 Rue Calve. Transaction enregistrée le 26 janvier 2021 au prix de 1 440 600 €, soit 5 953 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

12 291 €/an

soit 1 024 €/mois

VLC estimée30 260 €/an

Base imposable (−50%)15 130 €

Commune (48.53%)7 343 €

Intercommunalité (4.29%)649 €

TEOM (22.84%)3 456 €

GEMAPI93 €

Frais de gestion État750 €

Estimation basée sur 242 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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