Maison — 4 pièces — 71 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

6 056 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 71 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 155 Rue J Renaud Dandicolle. Transaction enregistrée le 6 août 2024 au prix de 430 000 €, soit 6 056 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 606 €/an

soit 301 €/mois

VLC estimée8 878 €/an

Base imposable (−50%)4 439 €

Commune (48.53%)2 154 €

Intercommunalité (4.29%)190 €

TEOM (22.84%)1 014 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État220 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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