Appartement — 2 pièces — 53 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

3 774 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 44 Rue Joseph Abria. Transaction enregistrée le 27 septembre 2023 au prix de 200 000 €, soit 3 774 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

2 899 €/an

soit 242 €/mois

VLC estimée7 136 €/an

Base imposable (−50%)3 568 €

Commune (48.53%)1 732 €

Intercommunalité (4.29%)153 €

TEOM (22.84%)815 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État177 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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