Maison — 5 pièces — 86 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

681 480 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

7 924 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 86 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue Du Tondu. Transaction enregistrée le 10 juillet 2020 au prix de 681 480 €, soit 7 924 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

4 368 €/an

soit 364 €/mois

VLC estimée10 753 €/an

Base imposable (−50%)5 377 €

Commune (48.53%)2 609 €

Intercommunalité (4.29%)231 €

TEOM (22.84%)1 228 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État267 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant