Maison — 5 pièces — 131 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

459 350 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

3 506 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 131 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 1 Rue Joseph Aube. Transaction enregistrée le 24 avril 2025 au prix de 459 350 €, soit 3 506 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

6 653 €/an

soit 554 €/mois

VLC estimée16 380 €/an

Base imposable (−50%)8 190 €

Commune (48.53%)3 975 €

Intercommunalité (4.29%)351 €

TEOM (22.84%)1 871 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État406 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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