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Maison — 5 pièces — 131 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

459 350 €

Surface

131

Pièces

5

Prix/m²

3 506

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 131 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 1 Rue Joseph Aube. Transaction enregistrée le 24 avril 2025 au prix de 459 350 €, soit 3 506 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

6 653/an

soit 554 €/mois

VLC estimée16 380 €/an
Base imposable (−50%)8 190
Commune (48.53%)3 975
Intercommunalité (4.29%)351
TEOM (22.84%)1 871
GEMAPI51
Frais de gestion État406

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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