Appartement — 2 pièces — 38 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

180 300 €

Surface

38 m²

Pièces

Prix/m²

4 745 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 7 Rue De Navarre. Transaction enregistrée le 5 octobre 2021 au prix de 180 300 €, soit 4 745 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

2 078 €/an

soit 173 €/mois

VLC estimée5 116 €/an

Base imposable (−50%)2 558 €

Commune (48.53%)1 241 €

Intercommunalité (4.29%)110 €

TEOM (22.84%)584 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État127 €

Estimation basée sur 38 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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