Maison — 9 pièces — 480 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 550 000 €

Surface

480 m²

Pièces

Prix/m²

5 313 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 480 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 32 Pl Martyrs Resistance. Transaction enregistrée le 1 avril 2022 au prix de 2 550 000 €, soit 5 313 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

24 379 €/an

soit 2 032 €/mois

VLC estimée60 019 €/an

Base imposable (−50%)30 010 €

Commune (48.53%)14 564 €

Intercommunalité (4.29%)1 287 €

TEOM (22.84%)6 854 €

GEMAPI185 €

Frais de gestion État1 489 €

Estimation basée sur 480 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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