Appartement — 2 pièces — 50 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

261 238 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

5 225 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 1 Rue Saint Laurent. Transaction enregistrée le 13 avril 2022 au prix de 261 238 €, soit 5 225 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 734 €/an

soit 228 €/mois

VLC estimée6 732 €/an

Base imposable (−50%)3 366 €

Commune (48.53%)1 634 €

Intercommunalité (4.29%)144 €

TEOM (22.84%)769 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État167 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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