Appartement — 2 pièces — 59 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

305 000 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

5 169 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 59 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 4 Rue Des Ayres. Transaction enregistrée le 20 août 2024 au prix de 305 000 €, soit 5 169 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 227 €/an

soit 269 €/mois

VLC estimée7 944 €/an

Base imposable (−50%)3 972 €

Commune (48.53%)1 928 €

Intercommunalité (4.29%)170 €

TEOM (22.84%)907 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État197 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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