Maison — 6 pièces — 166 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

166 m²

Pièces

Prix/m²

6 024 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 166 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 90 Rue De Brach. Transaction enregistrée le 27 novembre 2023 au prix de 1 000 000 €, soit 6 024 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

8 431 €/an

soit 703 €/mois

VLC estimée20 757 €/an

Base imposable (−50%)10 378 €

Commune (48.53%)5 037 €

Intercommunalité (4.29%)445 €

TEOM (22.84%)2 370 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État515 €

Estimation basée sur 166 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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