Appartement — 5 pièces — 132 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

615 000 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

4 659 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 132 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 5 Rue Des Menuts. Transaction enregistrée le 30 décembre 2020 au prix de 615 000 €, soit 4 659 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

7 219 €/an

soit 602 €/mois

VLC estimée17 772 €/an

Base imposable (−50%)8 886 €

Commune (48.53%)4 312 €

Intercommunalité (4.29%)381 €

TEOM (22.84%)2 030 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État441 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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