Maison — 2 pièces — 53 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

288 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

5 434 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 53 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 25 Rue Eglise St Augustin. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 288 000 €, soit 5 434 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 692 €/an

soit 224 €/mois

VLC estimée6 627 €/an

Base imposable (−50%)3 314 €

Commune (48.53%)1 608 €

Intercommunalité (4.29%)142 €

TEOM (22.84%)757 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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