Maison — 4 pièces — 69 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

265 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

3 841 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 69 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 10 Rue Christine. Transaction enregistrée le 3 mai 2022 au prix de 265 000 €, soit 3 841 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

3 504 €/an

soit 292 €/mois

VLC estimée8 628 €/an

Base imposable (−50%)4 314 €

Commune (48.53%)2 094 €

Intercommunalité (4.29%)185 €

TEOM (22.84%)985 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État214 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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