Maison — 2 pièces — 51 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

374 000 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

7 333 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 51 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 36 Rue Heriard Dubreuil. Transaction enregistrée le 3 septembre 2021 au prix de 374 000 €, soit 7 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 590 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée6 377 €/an

Base imposable (−50%)3 189 €

Commune (48.53%)1 547 €

Intercommunalité (4.29%)137 €

TEOM (22.84%)728 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État158 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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