Appartement — 4 pièces — 160 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

797 700 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

4 986 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 160 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 23 Rue Raze. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 797 700 €, soit 4 986 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

8 750 €/an

soit 729 €/mois

VLC estimée21 542 €/an

Base imposable (−50%)10 771 €

Commune (48.53%)5 227 €

Intercommunalité (4.29%)462 €

TEOM (22.84%)2 460 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État534 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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