Appartement — 4 pièces — 67 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

271 000 €

Surface

67 m²

Pièces

Prix/m²

4 045 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 67 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 6 Rue Du Professeur Demons. Transaction enregistrée le 17 janvier 2024 au prix de 271 000 €, soit 4 045 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

3 664 €/an

soit 305 €/mois

VLC estimée9 021 €/an

Base imposable (−50%)4 510 €

Commune (48.53%)2 189 €

Intercommunalité (4.29%)193 €

TEOM (22.84%)1 030 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État224 €

Estimation basée sur 67 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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