Appartement — 3 pièces — 56 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

7 321 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 4 Rue Montesquieu. Transaction enregistrée le 7 mars 2025 au prix de 410 000 €, soit 7 321 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

3 063 €/an

soit 255 €/mois

VLC estimée7 540 €/an

Base imposable (−50%)3 770 €

Commune (48.53%)1 830 €

Intercommunalité (4.29%)162 €

TEOM (22.84%)861 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État187 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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