Appartement — 6 pièces — 161 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

770 000 €

Surface

161 m²

Pièces

Prix/m²

4 783 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 161 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 34 Crs De Verdun. Transaction enregistrée le 23 novembre 2023 au prix de 770 000 €, soit 4 783 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

8 805 €/an

soit 734 €/mois

VLC estimée21 677 €/an

Base imposable (−50%)10 839 €

Commune (48.53%)5 260 €

Intercommunalité (4.29%)465 €

TEOM (22.84%)2 476 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État538 €

Estimation basée sur 161 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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