Maison — 7 pièces — 260 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 525 711 €

Surface

260 m²

Pièces

Prix/m²

5 868 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 260 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 102 Rue Croix Seguey. Transaction enregistrée le 22 décembre 2021 au prix de 1 525 711 €, soit 5 868 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

13 205 €/an

soit 1 100 €/mois

VLC estimée32 510 €/an

Base imposable (−50%)16 255 €

Commune (48.53%)7 889 €

Intercommunalité (4.29%)697 €

TEOM (22.84%)3 713 €

GEMAPI100 €

Frais de gestion État806 €

Estimation basée sur 260 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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