Maison — 8 pièces — 340 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 200 000 €

Surface

340 m²

Pièces

Prix/m²

9 412 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 340 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 33 Rue Roger Allo. Transaction enregistrée le 24 avril 2025 au prix de 3 200 000 €, soit 9 412 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

17 268 €/an

soit 1 439 €/mois

VLC estimée42 514 €/an

Base imposable (−50%)21 257 €

Commune (48.53%)10 316 €

Intercommunalité (4.29%)912 €

TEOM (22.84%)4 855 €

GEMAPI131 €

Frais de gestion État1 054 €

Estimation basée sur 340 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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